2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
95.4万円/㎡
前年比-1.9%
藤沢市
92.0万円/㎡
前年比-0.7%
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プレミスト本鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼二丁目
小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩6分
2022年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
7,207万円
102.3万円/㎡
5,689
6,701
7,713
8,725
AI査定結果
推定相場価格
7,207万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,701万円〜7,713万円
95.2万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト本鵠沼
7,280万円（103.4万円/㎡）/ 5階 / 70.42㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は111.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,280万円 | 103.4万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 7,580万円 | 107.6万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 7,980万円 | 113.3万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 8,480万円 | 120.4万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | プレミスト本鵠沼 藤沢市本鵠沼二丁目 | 本鵠沼駅6分 | 7,280万円 | 103.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/12 | ブランズ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅8分 | 5,490万円 | 80.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/12 | クオス湘南台ステーションイースト 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅4分 | 5,980万円 | 83.5万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/01 | クオス湘南台ザ・レジデンス 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅4分 | 5,490万円 | 84.4万円 | 65.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/20 | サンクレイドル湘南台ステーションウィズ 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅4分 | 5,490万円 | 86.7万円 | 63.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/24 | クリオ藤沢善行グランヒルコート 藤沢市善行一丁目 | 善行駅5分 | 5,180万円 | 82.1万円 | 63.06㎡ | 2LDK+ | 5階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/06 | ピアース湘南辻堂 藤沢市辻堂一丁目 | 辻堂駅3分 | 5,980万円 | 107.8万円 | 55.45㎡ | 1LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレーシア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅5分 | 5,480万円 | 83.0万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/12 | レ・ジェイド辻堂東海岸SEASIDEVILLA 藤沢市辻堂東海岸四丁目 | 鵠沼海岸駅18分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/29 | セルアージュ藤沢エクシール 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,600万円 | 81.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/25 | パレステージ藤沢シャインコート 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 6,180万円 | 93.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/29 | レーベン鵠沼海岸BLUENOVA 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 7,780万円 | 104.5万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%下落、藤沢市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は藤沢市の平均と比較して12.4%割高です。
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